Location saisonnière : comment assurer un meublé de tourisme ?
Le propriétaire du bien peut souscrire lui-même une assurance, mais il peut aussi vous imposer de prendre une assurance en tant que locataire. Cette obligation doit alors être précisée dans le contrat de location. Le propriétaire peut même préciser quelles garanties vous devrez souscrire.
Il n'y a pas d'obligation d'assurance pour un meublé de tourisme destiné à la location saisonnière.
Le propriétaire a souscrit une assurance
Le propriétaire peut prendre une assurance qui vous couvre en tant que locataire ou seulement une assurance qui ne couvre que lui.
Assurance au bénéfice de n'importe quel locataire
Le propriétaire peut souscrire des garanties spéciales au bénéfice de n'importe quel locataire. Il s'agit d'un contrat dit pour le compte de qui il appartiendra. Le propriétaire peut également prendre pour le compte de n'importe quel titulaire des garanties plus restreintes que les garanties pour le compte de qui il appartiendra.
Pour le compte de qui il appartient
Dans ce cas, vous serez couvert non seulement pour les dommages que vous pourriez causer au logement du propriétaire, mais aussi pour ceux que vous pourriez causer à des tiers. Ainsi, le propriétaire n'a donc pas besoin de vérifier que vous pouvez d'une assurance personnelle.
Garanties plus restreintes
Ces garanties, appelées abandon de recours (Ou renonciation à recours), uniquement les dommages causés par les locataires au logement du propriétaire. Ils ne causent pas les dommages aux personnes ou aux immeubles voisins. Votre responsabilité civile reste engagée à l'égard des tiers autres que le propriétaire. Le propriétaire peut donc vous imposer dans ce cas de prendre une assurance qui couvre les risques qui ne sont pas couverts par l'abandon de recours.
Le contrat vous impose de souscrire une assurance
Le contrat de location du meublé peut imposer au locataire de disposer d'une assurance personnelle pour la durée de son séjour.
Habitation multirisques
Bien souvent, vous pouvez dans son contrat multirisque habitation d'une clause appelée garantie villégiature. Cette clause est généralement suffisante pour garantir la localisation du meublé de tourisme pendant vos vacances.
Attention: il faut vérifier que votre contrat contient ce garantie villégiature et qu'il n'y a pas une clause qui limite la zone de couverture. Par exemple, couverture uniquement la France.
Assurance spécifique
Si votre contrat d'assurance habitation ne dispose pas de la garantie villégiature, vous pouvez prendre une assurance spécifique auprès de l'assureur de votre choix, pour la période de location du meublé. Vous pouvez aussi demander à votre assureur d'ajouter la garantie villégiature dans votre choix contrat assurance habitation.
La source: Service-Public.fr
